vsedacha.ru

Сколько стоит сделать балкон на 1 этаже

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Как формируется цена на то, чтобы сделать строительство пристроек на 1 этаже?

Многие при покупке квартиры сразу отметают вариант нижних этажей — нет балкона. Других это не отпугивает, подумаешь делов-то — были бы желание и сноровка, а обзавестись балконом всегда можно, даже не особо дорого! Вот только ли в цене пристройки балкона на первом этаже тут дело? Оказывается, нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

На что предстоит раскошелиться?

Сразу скажем — расширение жилплощади на первом этаже удовольствие не из дешевых. На цену строительства балконов на первом этаже влияют:

  • решение вопроса о перепланировке;
  • строительные работы.

Многие на первый пункт предпочитают и вовсе плюнуть и просто делают, что им надо. Для кого-то, конечно, вариант, однако следует помнить, что поступая таким образом, гражданин отсекает для себя возможность совершать юридические действия с квартирой.

Вообще, случаи, когда власти согласно кивали головой, увидев такую самодеятельность, можно пересчитать по пальцам. Куда чаще хозяину выдавалось предписание ликвидировать со стены дома свое «рукоделие» и вернуть фасад в прежний вид.

Какие инстанции придется обойти

Итак куда надо обратиться:

  • в проектной организации составляется проект;
  • водоканал, газовики и другие надзорные органы его должны одобрить;
  • проект утверждается департаментом по архитектуре и строительству.
  • какие документы затребует департамент:
  • документ о праве собственности;
  • проект балкона;
  • заявление о перепланировке;
  • документированное «добро» от коммунальщиков;
  • письменное согласие соседей;
  • фото здания;
  • справка из БТИ.

Впечатляет? Прибавьте сюда, что заявка будет рассматриваться до сорока пяти дней, а поход по инстанциям и сбор всех бумаг занимает от четырех месяцев до года.

Почему могут отказать?

Существуют следующие причины:

  • балкон будет угрожать безопасности здания;
  • здание является памятником архитектуры;
  • пристройка испортит фасад здания или повредит коммуникациям;
  • дом находится в центре города.

Те, кто посмелее, пристраивают балкон к панельному дому, а потом согласовывают его через суд. В какой-то мере это преимущество — у судьи больше простора для принятия решений, чем у чиновника. Достаточно пригласить в суд экспертов, и судья их мнение услышит.

После того, как власти дали добро на пристройку балкона (или же существующая пристройка была узаконена):

  • комиссией из жилищной инспекции составляется акт проделанных работ;
  • собственность на квартиру перерегистрируется в управлении Росреестра;
  • в БТИ переоформляется техпаспорт.

Ценовые факторы

Просто возвести балкон, без всяких посредников обойдется конечно дешевле. По оценкам строителей, нижняя граница начинается на цифре 100 000 рублей. Однако, прибавьте сюда эпопею по инстанциям и совсем не факт, что все они готовы дать свое согласие бесплатно.

Следует внимательно присмотреться и к фирме, которая разрабатывает проект установки балкона. Услуги грамотного проектировщика, который учитывает все расположение коммуникаций и все возможные придирки властей, просто не могут стоить дешево.

Посреднические услуги

Многие жильцы, желающие расширить свою среду обитания в кирпичном доме, обращаются к услугам фирм-посредников. Таким образом, беготня по инстанциям существенно упрощается, а строительство начинается сразу же после заключения договора — ведь такие организации обладают нужными связями в администрации и получение их согласия — дело времени.

Они же имеют в наличии опытных юристов, которые не позволят проекту напороться на «подводные камни» при попытке его узаконить.

Если вы принимаете решение спрятаться под надежной защитой фирмы-посредника — придется раскошелиться еще на 60 — 100 тысяч за 4-5 месяцев. Выгодно ли при таком раскладе строить балкон?

Конечно, выбирая компанию, нужно проявить особое внимание. Сразу отметайте тех, которые обещают принести вам все согласованные документы за две-три недели. Даже при посредничестве фирмы этот момент не может быть быстрым.

Цена чтобы сделать балкон на 1 этаже зависит от стажа фирмы на рынке услуг (не менее 10 лет), ее репутация.

Как сократить затраты?

Смотря на чем вы готовы экономить. Многие фирмы в качестве рекламной акции производят замер бесплатно. Может быть, вы готовы запастись терпением и пройти все инстанции сами.

Иногда дешевле получается легализовать через суд уже существующую пристройку — правда, для успеха этого дела нужен квалифицированный адвокат, услуги которого тоже потребуют определенных расходов.

Какой бы вариант вы ни выбрали — лучше всего не полагайтесь на себя, потому что поход по кабинетам и «окошечкам» может довести до того, что уже на середине этой эпопеи вам опротивеет сама идея расширения жилплощади. Лучше запастись деньгами и терпением и не экономить на услугах тех, кто вас защитит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Остекление балконов под ключ во Владимире

Пн-Пт: 10:00-19:00 Сб: 10:00-16:00

Обнови балкон за 3 дня от 3300 руб

На рынке во Владимире

От звонка до расчёта стоимости

Гарантия качества от производителя

Сервисное обслуживание установленных окон

Вкусные акции и предложения!

Не упустите отличный момент!

Фото готовых работ

улица Завадского, 9Б

проспект Ленина, 37

Перекопский Военный городок, 6А

Михайловская улица, 4

улица Горького, 68

улица Стасова, 31

улица Балакирева, 31

улица Полины Осипенко, 4

улица Завадского, 9Б

проспект Ленина, 37

улица Алябьева, 16

улица Сурикова, 20

Перекопский Военный городок, 6А

Михайловская улица, 4

Краснознамённая улица, 2

улица Горького, 68

Читать еще:  Как утеплить балкон без батареи

улица Стасова, 31

улица 9 Января, 1А

улица Сурикова, 20

Краснознамённая улица, 2

улица Крайнова, 18

Михайловская улица, 59А

проспект Строителей, 13А

улица Лакина, 145

Тракторная улица, 4

улица 9 Января, 1А

проспект Строителей, 13А

улица Лакина, 145

улица Белоконской, 15В

улица Завадского, 9Б

проспект Ленина, 37

улица 9 Января, 1А

улица Алябьева, 16

Перекопский Военный городок, 6А

Краснознамённая улица, 2

улица Горького, 68

улица Стасова, 31

улица Балакирева, 31

Перекопский Военный городок, 6А

улица Балакирева, 31

улица Крайнова, 18

Михайловская улица, 59А

улица Полины Осипенко, 4

улица Лермонтова, 38А

Мы стремимся к тому, чтобы обеспечивать максимальный сервис нашим заказчиком. Специалисты готовы приехать к вам в любое время и любой день недели, заранее договорившись с Вами на удобное время. Замер в пределах г. Владимир бесплатный.

Также мы предлагаем вариант оплаты в рассрочку на 2 месяца. Благодаря надежной партнерской сети банков можно оформить рассрочку сроком до 6 месяцев без первоначального взноса. В обоих случаях никакой переплаты по % не будет. Проверено!

После установки балконов и окон наши заказчики получают гарантию от производителя на изделия сроком 3 года и один год на комплектующие материалы. Это прописано в Договоре.

Срок изготовления на производстве зависит от комплектации заказываемых окон. Если это прямоугольное белое окно в простой комплектации или раздвижная алюминиевая конструкция – срок готовности будет 1,5-2 недели. Если окна хотя бы с 1 стороны имеют не белый цвет – производственный срок на них 2-3 недели.

Время установки балконов специалистами нашей команды зависит от сложности и количества выполняемых работ. Если это остекление небольшой лоджии без утепления и внутренней отделки, то установка займёт всего 3 часа.Если же вы заказали остекления П-образного балкона, а также комплекс работ с внутренней и наружной отделкой, то специалисты укладываются в один, иногда два рабочих дня.

Все ПВХ-конструкции на выходе проходят специальный отдел технического контроля. Помимо этого контроль качества происходит на каждом этапе конвейерной линии.

Наша компания стремится к тому, чтобы максимально облегчить последствия замены окон и установки остекления, в результате чего специализированные бригады грузчиков всегда готовы помочь с выносом старых рам до мусорных контейнеров, при необходимости можно заказать и вывоз строительного мусора.

Наши цены ниже конкурентов, потому что мы не перекупаем окна у посредников. Доставку готовых изделий осуществляет напрямую завод-изготовитель. Поэтому мы сохраняем приемлемые цены. Также в нашей компании регулярно проводятся различные акции, благодаря которым можно получить дополнительную скидку или полезный подарок.

Наиболее распространенной причиной запотевания окон со стороны помещения является нарушение их герметичности. Влага, после установки новых окон уже не выходит через отверстия и трещины, как это было в старых деревянных рамах. По закону физики избыточная влажность оседает на самом холодном месте в помещении – на стекле, температура которого ниже. Таким образом, после замены окна запотевание наоборот свидетельствует о хорошем качестве установки. Чтобы избежать выпадения конденсата, необходимо всего лишь проветривать помещение в целях снижения влажности.

Наша компания много лет активно занимается установкой окон, балконов, лоджий и в зимнее время. Зима – не повод мерзнуть. Для того чтобы не было потери качества, наши специалисты используют специальные комплектующие и крепеж для зимней установки и работы в холодное время.

Любой труд должен быть оплачен. Мы не маскируем стоимость демонтажа окон в стоимости договора и предоставляем возможность нашим заказчикам сэкономить – сделать демонтаж самостоятельно или нашими силами, как говорится «Ломать – не строить» Однако при самостоятельном демонтаже старых деревянных рам ваша выгода составит 150 руб. за погонный метр.

Установка окна «под ключ» включает в себя полный комплекс работ от грамотно замера до профессионального выполнения работ по замене старых рам. Вам не надо не о чем беспокоиться – всю работу по замеру, доставке, подъему, демонтажу, установке новых рам, до выноса мусора после установки мы берем на себя. Чтобы сделать заказ необходимо всего лишь поднять трубку и позвонить нам, либо заказать обратный звонок с сайта, после чего наши менеджеры вам перезвонят.

В этом году наша компания отпраздновала десятилетие со дня своего открытия. За 10 лет стабильной работы мы приобрели богатый опыт, стали настоящими экспертами, знаем, как реально помочь заказчикам в разных ситуациях, которые в последствие становятся нашими благодарными друзьями. За это время было реализовано более 3 940 проектов. В числе наших постоянных клиентов: муниципальные и военные структуры, районные Администрации, учебные заведения, крупные российские банки, коммерческие и строительные организации. Нам можно доверять на все 100%.

Мы очень тщательно подбираем мастеров-монтажников, инженеров-замерщиков, а также менеджеров и продавцов. Весь персонал проходит двухэтапное собеседование, проверку на испытательном сроке, а также постоянное обучение и аттестацию. Средней опыт работы у наших сотрудников 4,8 лет, а стаж работы в отрасли у многих более 10 лет.

Мы устанавливаем только проверенные окна. Наша фабрика собирает изделия известных мировых брендов – Rehau, Provedal, Roto NT, SieGenia, Guardian Glass, Pilkington и др. Также много зависит от правильности подбора окна для конкретного проема/помещения. Есть окна более подходящие для остекления балконов/лоджий и не жилых помещений. Есть большой выбор оконных профилей и стеклопакетов для частных домов, коттеджей, для остекления веранд и помещений хозяйственного назначения, а также для панорамного остекления больших размеров.

В нашей компании можно оформить любой заказ в кредит на срок до 3 лет. Для этого нужен только паспорт, а оформление займет не более получаса. При этом менеджер подберет наиболее удобный банк и условия для оплаты в соответствии с вашими пожеланиями.

Читать еще:  Плитка для балконов и террас

Сколько стоит сделать балкон под ключ — примерные цены

Рано или поздно, встает вопрос ремонта (создания) балкона. Специалисты рекомендуют делать такую часть помещения под ключ. На территории России подобная услуга обойдется в сумму от 15000 до 100 000 рублей и больше.

Что это?

Под созданием балкона под ключ понимают полное обустройство помещения и реализация дизайнерской задумки одной бригадой. Этот вариант работы считается самым выгодным в плане стоимости. Также все претензии можно предъявить бригаде и она исправит недочет. Для сравнения: если ремонт будут выполнять разные группы мастеров, то найти потом виноватого в допущенной ошибке будет крайне сложно.

В перечень услуг по созданию лоджии могут входить следующие работы:

  • Демонтаж старой отделки.
  • Остекление.
  • Монтаж крыши, стен.
  • Укладка пола.
  • Теплоизоляция.
  • Выравнивание стен.
  • Отделка.
  • Разработка дизайна.
  • Перепланировка.
  • Установка встроенной мебели.
  • Декорирование.

Потребоваться сделать балкон может в таких случаях:

  • Квартира расположена на первом этаже и лишена балкона. хозяева хотят оборудовать помещение лоджией.
  • Балкон находится в плохом состоянии и нужно обновить его внешний вид, сделать более аккуратным.
  • Хочется выполнить перепланировку, соединить балкон с комнатой.

По времени создание лоджии под ключ может занимать от одной до двух недель в зависимости от степени сложности работы.

Факторы, влияющие на стоимость

Разные ремонтно-строительные компании России предлагают разные расценки на услугу сделать балкон под ключ. У владельцев квартир, желающих провести обновление этой части помещения, возникает вопрос, почему ценовой диапазон на ремонт (возведение) лоджии такой широкий. Дело в том, что фирмы при установке стоимости учитывают ряд важных факторов:

  1. Тип квартиры.
  2. Цена расходных материалов.
  3. Срочность работы.
  4. Необходимость остекления, утепления.
  5. Дизайн.
  6. Сложность работы.
  7. Площадь помещения.
  8. Популярность и уровень компании.
  9. Необходимость выполнения дополнительных услуг (установка декоративных элементов, мебели).

Чем сложнее работа, тем она будет стоить дороже. За срочность также платят больше. Чем площадь лоджии больше, тем дороже обойдется услуга.

Услуга создания лоджии под ключ может быть таких видов:

  1. С остеклением и без.
  2. С утеплением и без него.
  3. С консультацией дизайнера и реализация собственной задумки клиента.

В зависимости от срочности работа может быть:

  • Неограниченной во времени.
  • Срочной (заказчик ставит определенные временные рамки).

В зависимости от типа здания сделать лоджию можно:

  • В панельном доме.
  • В монолитном.
  • В блочном.

В зависимости от планируемого размера финансовых трат на работу и состояния лоджии ремонт может быть:

  1. Эконом (клиент выделяет минимальное количество денег на материалы и хочет просто обновить облицовку).
  2. Дизайнерским (создается по дизайнерскому плану).
  3. Евро (это дорогостоящий ремонт с перепланировкой).

Ориентировочные цены

Стоимость услуги создать балкон под ключ варьируется в России в пределах от 15000 до 100000 рублей.

Примерные расценки на разные виды работ приведены ниже:

  • Лоджия с деревянной отделкой и алюминиевым остеклением – около 40000 рублей.
  • Ремонт узкой лоджии – от 37000 рублей.
  • Реставрация эркерного типа балконного помещения – от 62000.
  • Создание балкона в панельном доме – около 43000 рублей.
  • Ремонт с остеклением и облицовкой вагонкой – от 37000 рублей.
  • Восстановление балконной четырехметровой плиты – около 15000.
  • Ремонт с остеклением и отделкой камнем – от 47000 рублей.
  • Утепление и облицовка – от 32000 рублей.
  • С обшивкой пластиком – от 50000 рублей.

Стоимость срочного ремонта может доходить до 100 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Заказывать создание балкона под ключ следует у надежных и известных строительно-ремонтных компаний. Критериями такой организации являются следующие:

  1. Долгое функционирование на рынке оказания строительно-ремонтных услуг под ключ.
  2. Наличие лицензии.
  3. Наличие квалифицированной и опытной бригады мастеров.
  4. Возможность срочного исполнения заказа.
  5. Наличие услуги дизайнера.
  6. Заключение договора с клиентом.
  7. Выдача гарантийного талона на проделанную работу.
  8. Наличие положительных отзывов клиентов.

Прежде чем заказывать услугу, нужно попросить специалиста компании показать фотографии выполненных работ.

Построить балкон. Сколько стоит?

Живу на первом этаже панельной пятиэтажки.
Очень не хватает балкона. Какая сумма уйдёт на его строительство?
Может быть кто-то уже пристраивал балкон и знает во что это обойдётся?
Спасибо всем

Мы пристраиваем (строим и делаем навесные) балконы на первых этажах. У нас большая база проектов пристроек на все вкусы. И еще. Мы УЗАКОНИВАЕМ пристройку балкона. То есть заказчику не нужно самому бегать со всеми этими бумажками – он в итоге получает паспорт БТИ квартиры с внесенным в него балконом.Правда, это делаем пока только в Москве и в области. Наши координаты: 8(495)669-60-12, 8(495)669-83-41. okna-alma.ru

А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

от 99.000 до 200.000 руб. взависимости от вида остекления, от материалов по утеплению и отделке

я получила разрешение, вот теперь ищю компанию по постройки балкона.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Позвоните на наш многоканальный телефон. Мы Вас проконсультируем. 8495-669-60-12.

мне очень нужен балкон на первом этаже, у нас магазин около дома, и люди попивши пивка идут ссать под окна, замучались страшно. Посоветуйте как получить разрешение на балкон. Какие именно пректные организации берутся за это?

Читать еще:  Чем утеплить балкон внутри своими руками

Проще собрать людей и соседей,чтоб эти пивнушки позакрывали.

А еще развелось этих секендхенов,весь хлам непростиранный с трупешников продают,видно нашим властям это выгодно.На каждом углу пивнушка и секендхенд,да деньги в долг.Г.Липецк

“[quote=”&#x043b&#x0449&#x043e&#x043b”][/quote]n
&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.”

“[quote=”&#x0421&#x043e&#x0441&#x0435&#x0434”]&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.[/quote]n
n
&#x0442&#x043e&#x043b&#x044c&#x043a&#x043e &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0439 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x044b &#x0442&#x0435&#x0445&#x043d&#x0438&#x0447&#x0435&#x0441&#x043a&#x0438&#x0439 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043d&#x0435 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0447&#x0438&#x0442&#x044c &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0441&#x043d&#x043e&#x0441&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430n

“&#x0412&#x044b &#x0437&#x043d&#x0430&#x0435&#x0442&#x0435, &#x044f &#x043a&#x0443&#x043f&#x0438&#x043b &#x0443&#x0436&#x0435 &#x0432&#x0442&#x043e&#x0440&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x043d&#x0435 &#x0432&#x043d&#x0435&#x0441&#x0435&#x043d&#x043d&#x044b&#x0435 &#x0432 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043f&#x0435&#x0440&#x0435&#x043f&#x043b&#x0430&#x043d&#x0438&#x0440&#x043e&#x0432&#x043a&#x0438. &#x0418 &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043a&#x0443&#x043f&#x043a&#x0435 &#x043e&#x0431 &#x044d&#x0442&#x043e&#x043c &#x0447&#x0435&#x0441&#x0442&#x043d&#x043e &#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0443&#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0438&#x043b&#x0438. &#x0418 &#x044f &#x0442&#x0430&#x043a &#x0436&#x0435 &#x0441&#x043a&#x0430&#x0436&#x0443 &#x043e &#x043d&#x0438&#x0445 &#x043b&#x0435&#x0442 &#x0447&#x0435&#x0440&#x0435&#x0437 &#x0434&#x0435&#x0441&#x044f&#x0442&#x044c &#x0447&#x0435&#x043b&#x043e&#x0432&#x0435&#x043a&#x0443, &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0431&#x0443&#x0434&#x0443 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x044d&#x0442&#x0443 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443.n
&#x0422&#x0430&#x043a &#x0447&#x0442&#x043e &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e &#x0442&#x043e&#x0447&#x043d&#x043e &#x043d&#x0435 &#x043c&#x0435&#x0448&#x0430&#x0435&#x0442. &#x0418 &#x043b&#x0443&#x0447&#x0448&#x0435 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d – &#x043a&#x0443&#x043f&#x044f&#x0442 &#x0431&#x044b&#x0441&#x0442&#x0440&#x0435&#x0435, &#x0447&#x0435&#x043c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0433&#x0434&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430 &#x043d&#x0435&#x0442. &#x042f, &#x043a &#x043f&#x0440&#x0438&#x043c&#x0435&#x0440&#x0443, &#x043f&#x0435&#x0440&#x0432&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443 &#x0438&#x0437-&#x0437&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x043b – &#x0431&#x0435&#x043b&#x044c&#x0435, &#x0432&#x0438&#x0441&#x044f&#x0449&#x0435&#x0435 &#x0432 &#x0432&#x0430&#x043d&#x043d&#x043e&#x0439, &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x0443&#x0431&#x0438&#x0432&#x0430&#x043b&#x043e. &#x041d&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043c&#x044b&#x0442&#x044c&#x0441&#x044f &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043e&#x0445&#x043d&#x0435&#x0442 &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e.”

Пристроить балкон на первом этаже — сколько стоит и условия цены

28 мая, 2014. Прочитано 15167 раз(а)

Увеличение жилплощади квартиры, расположенной на первом этаже, с помощью пристройки – довольно распространенное явление. Благодаря самодельному балкону, казалось бы, можно легко и просто обзавестись еще одной небольшой комнатой, но это не так – сбор всех необходимых разрешений на такую постройку выльется в приличную сумму и заберет много времени. Если же пристройка будет возведена без согласования реконструкционных вопросов, то затраты значительно сократятся, однако квартиру с таким дополнительным балконом нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни использовать как залог в обеспечение кредита.

Владельцев квартир, категорично решивших увеличить площадь жилья за счет дополнительной постройки, прежде всего, волнует цена вопроса. Сама пристройка балкона на первом этаже, цена которой определяется в первую очередь конструктивными особенностями (размеры постройки, вид остекления, отделки, будет ли выполняться утепление стен), качеством выбранного материала и профессионализмом строителей, обойдется в 3000-6000$(читайте ценовые факторы ниже). Но дело в том, что стоимость балкона зависит не только от стоимости строительных работ и количества нужного для постройки материала, на цену пристройки, как в России, так и Украине влияет еще множество факторов.

Факторы влияющие на цену пристройки балкона на первом этаже

  1. Город, в котором будет выполняться постройка.

Ни для кого не секрет, что цены напрямую зависят от места жительства. Разные регионы выдвигают разные цены на урегулирование вопросов по выполнению дополнительных пристроек. Так, например, имея квартиру в центре Киева или Москвы, получить разрешение на возведение пристройки практически невозможно – в такой ситуации придется прилично доплатить, чтобы соответствующие органы дали «добро». В небольших городках эти вопросы решаются намного проще и дешевле.

  1. Архитектурная ценность здания, к которому будет пристраиваться балкон.

В обычных домах наличие пристроек – обычное дело. Но если дом числится как историческое здание или архитектурный памятник, то тут без дополнительных затрат не обойтись. И не важно будет ли строительство узаконенным или незаконным – заплатить придется в любом случае, так как соответствующие органы ведут тщательный надзор за сохранностью таких зданий. Если денег на уплату штрафов или получение разрешений нет, то придется разобрать постройку.

  1. Особенности расположения пристройки.

Если фасад дома, к которому планируется пристройка, выходит на главную улицу, то владельцу квартиры необходимо быть готовым к новым затратам. Органы архитектурного контроля с неохотой дают разрешение на такое строительство, ссылаясь на то, что достроенный балкон будет портить вид здания.Поэтому придется дополнительно заплатить в индивидуальном порядке, чтобы чиновники закрыли на эти нюансы глаза.

Еще проблемы могут возникнуть с выкорчевыванием деревьев, расположенных на месте будущей постройки. Работа с каждым деревом обойдется в 150-350$ в зависимости от породы дерева, диаметра его ствола и высоты.

  1. Получение разрешений.

Сбор всех бумажек на разрешение строительства – процесс долгий (4-12 месяцев). Решение всех вопросов по выполнению пристройки обойдется 100-200$ на Украине и 250-2000$ в России. Столь большая разница цен объясняется наличием в России дополнительных требований к таким пристройкам – получение разрешения органа по охране памятников архитектуры.

Многим удается сэкономить деньги, проводя узаконивание пристройки уже после ее возведения. Зачастую такие документы вместе со штрафом обходятся в 60$, но в некоторых случаях. Если же, по мнению администрации, пристроенный балкон не соответствует строительным и санитарным нормам, то его заставляют снести или же выполнить сбор полного пакета документов, разрешающих строительство задним числом и заплатить большой штраф в каждой инстанции, т. е. выплатить немалые деньги за проблемную пристройку (около 15000$).

  1. Наличие посредников в решении организационных вопросов.

Ускорить процесс получения необходимых документов, позволяющих выполнить пристройку, и избавить себя от лишних хлопот помогут посредники, коими зачастую выступают юристы, имеющие связи в органах власти. Конечно, такая помощь обойдется недешево (около 3000-4000$) – сами посредники заберут себе до 20% от суммы, потраченной на урегулирование организационных вопросов, остальные затратят не столько на официальные выплаты, сколько на взятки за ускорение процесса и занижение требований к постройке.

Таким образом, проанализировав все вышеприведенные ценовые факторы, можно сделать вывод, что точно определить, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже весьма затруднительно. Его цена, в зависимости от разных условий, может составить как 3500$, так и 25000$.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector